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            為什么有大修基金(大修基金為什么這么貴)

            jijinwang

            對于買房為什么要交住宅專項維修資金這個問題,很多購房者都很納悶,其實都是一知半解的,甚至有些購房者根本不情愿交這一筆錢。

            那首先來說一下什么是 住宅專項維修資金?住宅專項維修資金是指專項用于住宅公共部位,共用設備,設備保修期滿后的維修和更新、改造的資金。共用部位是指根據法律法規和房屋買賣合同,由單棟住宅內業主或者單棟住宅內業主及與之結構相連的非住宅業主共有的部位,一般包括住宅的基礎,承重墻體,柱,梁,樓板,屋頂以及戶外的墻面,門廳,樓梯間,走廊通道等等。

            共用設施設備是指根據法律、法規和房屋買賣合同,由業住宅業主或者住宅業主及非住宅業主共有的附屬設施設備,一般包括電梯,天線,照明,消防設施,綠地,道路,路燈,溝,渠,池,井,非經營性車場車庫,公益性文體設施和共用設施設備使用的房屋等。

            那么為什么要交存住宅專項維修資金呢?房屋經過幾十年的居住使用后,這些共用設施設備等免不了出現問題需要維修,維修就需要錢,到這個時候再去每家每戶的收集資金來維修,那,這個工作是相當難完成的,甚至有些業主那時候要收他的錢根本就不可能,所以提前交存維修資金主要是為了建立住宅維修保障機制,加強對住宅專項維修資金的管理,保障住宅共用部位,共用設施設備的維修和正常使用,維護住宅專項維修資金所有者的合法權益,建立住宅專項維修資金,將有利于提高和保持房屋完好率,延長房屋的使用壽命,為廣大業主提供舒適的生活環境,進而達到物業保值增值的目的。

            每個城市房屋應交存住宅專項維修資金的規定是不一樣的,我們柳州市區的規定是,在本市范圍內,2010年5月5日以后取得商品房預售許可證(未實行預售的項目,則已取得施工許可證為準)的住宅小區,商住樓,經濟適用房,集資合作建房,危舊房,改造房等房屋,以及2010年5月5日以后按照房改價出售給單位職工的售后公有住房,其住宅,非住宅的業主應按照規定交存首期住宅專項維修資金。

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